Schöner Wohnen
Platz für den WM-Anschluß.
Bad mit Dusche.
Große Küche.
Alles drin - alles dran.
Tippi, toppi.
Wohn-Essbereich_1
Terrasse
Blick Richtung Essbereich
Treppenhaus.
Tiefgarage.
TG-Zufahrt.
HERZLICH WILLKOMMEN.
Objektdaten
Kaufpreis
298.000,00 EUR
Courtage
2,74 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Flächen
Wohnfläche
69 m²
Grundstücksfläche
69,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Objektbeschreibung
Diese moderne und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten die sich auf mehrere Hauseingänge verteilen.
Die insgesamt 69 m² der 1992 erbauten Erdgeschoss-Wohnung werden dank des durchdachten Grundriss optimal genutzt.
Alle Räume werden von der zentralen Diele sinnvoll erschlossen.
Das Badezimmer, linkerhand vom Eingang ist voll ausgestattet und verfügt neben Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch über einen Waschmaschinenanschluss.
Die daneben befindliche praktische Abstellkammer ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Schlafzimmer ist ruhig nach Norden zu den angrenzenden Waldflächen orientiert – hier ist es ruhig und vor allem in den Hochsommermonaten angenehm kühl.
Die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattete Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Essbereich aus zugänglich. Das sorgt für kurze Wege.
Der freundliche Wohn-Essbereich ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Von hier aus besteht Zugang zur wettergeschützten Süd-Westterrasse. Eine Hainbuchen-hecke sorgt vom Frühjahr an für einen angenehmen, natürlichen Blickschutz. Durch die versetzte Bauweise ist man ebenso vor den neugierigen Blicken der Nachbarn geschützt.
Stellplatz
Duplexparker in der Tiefgarage
Lage
Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studentenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue. Die A3 und A73 als
Hauptverkehrsschlagadern der Metropolregion sind in wenigen Minuten
erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen.
Die Wohnanlage ist in einem ruhigen Wohngebiet mit kurzen Wegen in die
umliegende Natur und zur Bushaltestelle in ER-Sieglitzhof gelegen. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Sieglitzhof gehört zu den begehrtesten Erlanger Wohnlagen, da der Stadtteil zentrumsnah gelegen ist, sich durch eine großzügige Bebauung in einem grünen Umfeld auszeichnet und eine gute Einkaufsinfrastruktur bietet.
Energieausweis
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1992
Mit Warmwasser
Ja
Energieverbrauchskennwert
86.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Karte
Objektanschrift
91054 ErlangenDiese Website nutzt Google Maps
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