Ansicht Mehrfamilienhaus
Wohn-/Essbereich
Schlafen/Gäste/Büro
Flur
Badezimmer
Küche
Treppenhaus
Balkon
Balkon
Kellerabteil
Objektdaten
Kaufpreis
315.000,00 EUR
Courtage
3,57 % inkl. Umsatzsteuer
Flächen
Wohnfläche
82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich auf je zwei Wohnungen pro Etage auf insgesamt 6 Stockwerke verteilen. Der Lift sorgt für entspanntes Ankommen.
Die rund 83 m² Wohnfläche verteilen sich ideal auf die drei Wohnräume, die geräumige Eingangsdiele sowie Badezimmer und Küche. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine ruhige zentrumsnahe Wohnlage zu schätzen wissen.
Sie betreten die Wohnung über die zentrale Diele. Von hier aus werden alle Räume erschlossen. Linker Hand die abgeschlossene Küche mit individueller Schreinerküche aus vergangenen Tagen. Daneben befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick ins Grüne verfügt über direkten Zugang zum Südbalkon – ein idealer Rückzugsort. Das neben dem Wohnzimmer befindliche Arbeits- oder Kinderzimmer ist ebenfalls nach Süden hin orientiert und verfügt ebenfalls über große Fensterflächen. Das Schlafzimmer ist nach Nord-Osten orientiert – hier sind ruhige und erholsame Nächte garantiert.
In der Wohnung ist ein praktischer Abstellraum vorhanden, der alternativ auch zum Gäste-WC umgestaltet werden kann. Im Keller steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Für die Hausgemeinschaft ist ein kleiner Trockenraum sowie ein abgeschlossener Fahrradkeller vorhanden.
Der Stellplatz am Grundstück rundet dieses interessante Angebot ab.
Stellplatz
1 Außenstellplatz
Lage
Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studentenstadt mit pulsierendem Nacht-leben.
Die A3 und A73 als Hauptverkehrs-Schlagadern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen.
Mitten im Leben, die Vorteile der Stadt genießen. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bummeln, Shoppen und Ausgehen sind jederzeit möglich. Genießen Sie das vielfältige kulinarische und kulturelle Angebot von Erlangen. Kurze Wege in alle Richtungen.
Die Lage in der Zenkerstraße ist als ruhig und zentral zu bezeichnen. Angenehmes, zentrumsnahes Wohnen ist hier problemlos möglich.
Energieausweis
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1965
Energieverbrauchskennwert
143.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Karte
Objektanschrift
91052 ErlangenDiese Website nutzt Google Maps
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