Grundstück / Garten
Gründstück / Garten
Grundstück / Garten
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Grundstück / Garten
Objektdaten
Kaufpreis
1.098.000,00 EUR
Courtage
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Flächen
Grundstücksfläche
932,00 m²
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit einem Bungalow aus dem Jahre 1968 bebaut. Das Haus ist in Fertighausbauweise auf einem massiv errichteten Keller erstellt worden.
Im Erdgeschoss sind insgesamt 5 Zimmer, Küche und Badezimmer geschickt angeordnet.
Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen und genügt in weiten Teilen nicht mehr den Anforderungen an modernes und zeitgemäßes Wohnen.
Der Keller des Hauses weißt an mehreren Stellen eine deutliche Durchfeuchtung auf.
Das Grundstück grenzt im Osten an die anschließende Waldfläche an. Die aufgelockerte Bebauung in der Nachbarschaft sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Der Bebauungsplan sieht hier einen Baukörper mit maximal zwei Wohneinheiten vor.
GRZ (Grundflächenzahl): 0,25
offene Bauweise, Walmdach, Satteldach, Flachdach (max. 35 Grad).
Staffelgeschoss möglich (max. 35 % der Grundfläche der Erdgeschossebene).
In der näheren Umgebung sind adäquate, architektonisch ansprechende Beispiele für eine mögliche Bebauung zu sehen.
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Erlangen.
Sieglitzhof ist sehr beliebt wegen seiner ruhigen und grünen Lage am Meilwald. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Laufdistanz vorhanden. Auch zwei Kindergärten und eine Grundschule sowie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot (zwei Spielplätze, Jugendclub, Jugendfarm, Pfad-finder, Trimm-Dich-Pfad, ein Hallenbad im nahgelegenen Spardorf) bietet diese überaus gefragte Wohnlage. Weiterführende Schulen sind mit dem Rad oder mit dem Bus sehr gut zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Erlangen ist perfekt. Die Innenstadt von Erlangen ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem PKW in weni-gen Minuten erreichbar. Nicht zuletzt durch die Nähe zum Erlanger Zentrum ist die Grundstückslage unschlagbar.
Energieausweis
Ausweisart
In Bearbeitung
Karte
Objektanschrift
91054 ErlangenDiese Website nutzt Google Maps
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