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Objektnummer
3831

CUBE TWO - High-End-Loft in zentrumsnaher Lage

High-End-Loft
Beeindruckender Essplatz
Wohnen auf höchstem Niveau
SPA- und Wellnessbereich
Wohnloft
Süd-Terrasse (untere Wohn-Ebene)
Moderne bulthaup-Küche
Gaggenau-Geräte
Moderne Kochinsel.
Südfassade.
Südansicht mit Carportanlage.

Objektdaten

Kaufpreis
980.000,00 EUR
Courtage
3 % zzgl. gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
162 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Objektbeschreibung

Willkommen im CUBE TWO in Erlangen. Hier ist keine Wohnung wie die andere. In der 2. und 3. Etage des Gebäudes eröffnet sich ein Highend-Loft das man in dieser Lage und Ausstattung nicht alle Tage zu Gesicht bekommt. Pure Eleganz in höchster Form! Diese Premiumwohnung im CUBE TWO übertrifft mit ihrem individuellen Grund-riss und den hochwertigen Ausstattungsdetails jegliche Erwartungen. Die Kombination aus architektonischer Finesse und zentrumsnähe machen diese Wohnoase zu einem wahren Juwel! Eine äußerst großzügige Raumaufteilung mit lichtdurch-fluteten Glasfronten, harmonischem Innenleben und modern konzipierten Wohn- und Schlafbereichen ermög-lichen lebenserfrischende Wohnmomente! Edle Materialien wurden elegant und stimmig mit mo-dernen Stilelementen verbunden. So wurde zum Beispiel der Wohn-/Essbereich mit italienischem Travertin ausge-stattet. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußboden-heizung. Die Einbauküche mit Kochinsel wurde individuell geplant und von Schreinermeisterhand gefertigt und ist mit allen Elektrogroßgeräten versehen, die das Kochen zum Ge-nuss werden lassen. Highlights dieses Wohnunikats sind die über 6 m hohe Galerie sowie das exquisite Wellnessbad.

Stellplatz

Carport m. Geräteraum

Lage

Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studen-tenstadt mit pulsierendem Nacht-leben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue. Die A3 und A73 als Hauptverkehrsadern der Metropolregion sind in wenigen Minuten er-reichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürn-berg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen. Mitten im Leben, die Vorteile der Stadt ge-nießen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Bummeln, Shoppen und Ausge-hen sind jederzeit möglich. Genießen Sie das vielfältige kulinarische und kulturelle Angebot von Erlangen. Kurze Wege in alle Richtun-gen. Die Lage in der Luitpoldstraße zeichnet sich insbesondere durch Ihre Nähe zum Röthel-heimpark einerseits und zum Stadtzentrum andererseits aus. Die umliegende Nachbar-bebauung besteht aus weiteren Wohnhäu-sern und kleinen Wohnanlagen. Alles in Allem perfekte Voraussetzungen für angenehmes urbanes Wohnen.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    2006
  • Energiebedarfskennwert
    80.10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    91052 Erlangen

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    Jochen Wolf

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