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Objektnummer
3814

3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Erlangen-Bruck

Ausblick Terrasse
Wohnen, Kochen, Essen
Wohnen
Einbauküche
Badezimmer
Diele
Schlafzimmer
Kind / Arbeiten
Gartenansicht
Hauseingangsseite

Objektdaten

Kaufpreis
454.000,00 EUR
Courtage
3 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
3

Objektbeschreibung

Die sehr ansprechende Wohnung befindet sich in einem 2015 erbauten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das breite Treppenhaus. Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 80 m² Wohnfläche, die mit Fliesen aus Feinsteinzeug und schönem Parkett belegt sind. Die Wohnung wird per Fußbodenheizung auf Temperatur gebracht und mittels kontrollierter Wohnraumbelüftung stets mit guter Luftqualität versorgt. Die Aufteilung der Zimmer entspricht den Erwartungen an modernes Wohnen. Von der Diele aus werden alle Räume erschlossen. Kinderzimmer und Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet und verfügen über bodentiefe Fenster. Das Badezimmer liegt direkt daneben und bietet eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die moderne Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet so dem Koch oder der Köchin beste Voraussetzungen zur Bereitung von kulinarischen Genüssen. Eine Essecke ist in unmittelbarer Nähe zur Küche zu finden. Das Wohnzimmer ist durch seine bodentiefen Fenster mit Licht erfüllt und gewährt einen Zugang zur Südterrasse und in den angrenzenden kleinen Garten. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil rundet dieses sehr attraktive Immobilienangebot ab.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer beliebten Lage von Erlangen-Bruck Naturnahes Wohnen mit einer modernen, städtischen Infrastruktur ist hier gegeben. Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studenten-stadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue. Die A3 und A73 als Hauptverkehrsschlagadern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen. Mitten im Leben, die Vorteile der Stadt genießen. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar. Bummeln, Shoppen und Ausgehen sind jederzeit möglich. Genießen Sie das vielfältige kulinarische und kulturelle Angebot von Erlangen. Kurze Wege in alle Richtungen. Die Lage im Ebereschenweg ist als äußerst ruhig zu bezeichnen und wird durch weitere gepflegte Wohnanlagen und Häusern vergleichbaren Baujahres charakterisiert.

Energieausweis

  • Ausweisart
    In Bearbeitung
  • Baujahr
    2015
  • Karte

    Objektanschrift

    91058 Erlangen

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    Jochen Wolf

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    Herr Wolf Geschäftsführer