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Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit sehr großem Balkon in Bubenreuth

Kurzbeschreibung

Objektnummer
1948
Objektart
Wohnung
Ort
91088 Bubenreuth
Kaltmiete
€ 880,--
Warmmiete
€ 1.200,--
Nebenkosten
€ 270,--
Garageninformation
Garage 50,00 EUR
Anzahl Stellplätze
1
Garagenmiete
50
Zimmer
4
Wohnfläche
108 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
01. November 2017
Kaution
€ 1.860,--
Lage
Die großzügig geschnittene, gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 4 Mietparteien in grüner Lage von Bubenreuth. Diese Lage profitiert von der kurzen Entfernung in die Erlanger Innenstadt, die deutlich geringer ist, als von Erlangens westlichen und südlichen Stadtteilen selbst. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad ist die Stadt sehr gut zu erreichen. Im begehrten Wohnort Bubenreuth finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Einkaufszentrum, Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Für Freizeitaktivitäten empfiehlt sich der nahegelegene Meilwald.
Objektbeschreibung
Wohnzimmer, Flur und Essdiele sind mit Parkett belegt; die beiden Schlafräume haben Laminatböden; die Böden in Küche, Abstellraum, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC eingerichtet. Die Waschmaschine kann in der Waschküche im Keller bzw. im Abstellraum in der Wohnung angeschlossen werden. Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zur Essdiele. Die Einbauküche der Vormieter inklusive der Elektrogeräte kann unentgeltlich übernommen werden. Der etwa 21 m² großen Balkon erstreckt sich über die Süd- und Westseite der Wohnung und ist vom Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer aus zu betreten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Garage sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen. Gartenmitbenutzung ist möglich. TV-Empfang über Sat.-Anlage. Ölzentralheizung. Die weißen Kunststoffisolierglasfenster wurden vor ca. 8 Jahren eingebaut. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur an Personen mit einem regelmäßigen Einkommen vermietet werden soll. Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate - alternativ der Arbeitsvertrag – und eine aktuelle Schufa-Auskunft sind vorzulegen. Tierhaltung ist nach Absprache erlaubt. Energieverbrauchskennwert: 142,3 kWh (m²a), Baujahr 1973, Heizöl

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