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Gepflegte, modernisierte 3-Zimmer-Souterrain-Wohnung in Marloffstein - WG geeignet

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3560
Objektart
Wohnung
Ort
91080 Marloffstein
Kaltmiete
€ 560,--
Warmmiete
€ 680,--
Nebenkosten
€ 90,--
Garageninformation
Stellplatz 30,00 EUR
Stellplatzmiete
25
Anzahl Stellplätze
1
Wohnfläche
55 m²
Baujahr
1966
Verfügbar ab
nach Absprache, kurzfristig möglich
Kaution
€ 1.770,--
Lage
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines architektonisch ansprechenden Anwesens mit nur 3 Mietparteien (UG, EG und OG) in exklusiver Panorama-Höhenlage am nördlichen Ortsrand von Marloffstein. Die Wohngegend ist sehr ruhig und von modernen, gepflegten Ein- bzw. Zweifamilienhäusern mit schönen Gärten geprägt. Marloffstein ist an das Verkehrsnetz der Stadt Erlangen angebunden und wird mehrmals stündlich angefahren. In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote wie Reiten, Fußball etc.
Objektbeschreibung
Laminat ist im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur verlegt, Eiche-Parkett im Wohnzimmer. Das Haus wurde in den Jahren 2014 und 2015 komplett saniert und modernisiert. Weiße Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung in den 3 Wohnräumen. Modernes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC; Waschmaschinenanschluss im Heizkeller. Die ca. 2 Jahre alte Einbauküche des Vormieters kann gegen Ablöse von 600,00 EUR übernommen werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück. Energiebedarf: 60.9 kWh (m²a), Baujahr1966, Baujahr Anlagentechnik 2014, Heizöl EL, Strom-Mix.

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