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Für höchste Ansprüche: Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Süd-Terrasse im Crownparc auf dem Burgberg

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3580
Objektart
Wohnung
Ort
91054 Erlangen
Kaltmiete
€ 2.100,--
Warmmiete
€ 2.700,--
Nebenkosten
€ 520,--
Garageninformation
Garage und 1 Stellplatz
Anzahl Stellplätze
2
Zimmer
3
Wohnfläche
144 m²
Baujahr
2008
Verfügbar ab
nach Absprache, kurzfristig möglich
Kaution
€ 6.540,--
Lage
Wohnen auf höchstem Niveau bietet Ihnen diese äußerst großzügig dimensionierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) einer 2008 errichteten exklusiven Wohnanlage auf der Spitze des Erlanger Burgberges. Der "Crownparc" (zwei Häuser mit je 5 Wohnungen) und einer Ausdehnung von ca. 11.000 m² ermöglicht eine einzigartige Privatsphäre.
Objektbeschreibung
Einen tollen Ausblick auf den malerischen Park und ins Grüne genießen Sie durch die bodentiefe Fensterfront auf der Süd- und Ostseite des ca. 57,5 m² großen Wohn-Essbereiches. Alle Wohn- und Schlafräume sowie die offene Diele sind mit hochwertigem Parkett belegt. Die moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten ist im Mietpreis enthalten. Das exklusive Elternbad (mit Fenster) ist mit Badewanne, sehr großzügiger, bodengleicher Dusche, Waschtisch und Einbaumöbeln, WC sowie Waschmaschine und Wäschetrockner (in einer Nische mit Mattglastür) eingerichtet. Das Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC wird elektrisch belüftet. Sowohl durch den Wohn-Essbereich als auch über beide Schlafräume und die Küche erreichen Sie das großzügige Terrassendeck. Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Sonnen-Jalousien an allen Fenstern. Zur Wohnung gehören ein gemauerter Kellerraum, eine Garage sowie ein Stellplatz. Die Wohnfläche beträgt 144,34 m², zzgl. der Terrassenfläche. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur an Personen mit einem regelmäßigen Einkommen vermietet werden soll. Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate - alternativ der Arbeitsvertrag – und eine aktuelle Schufa-Auskunft sind vorzulegen. Jahres-Primärenergiebedarf: 89,1 kWh/m²a, Baujahr 2008, Erdgas

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