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Attraktive 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit 2 Balkonen in Neunkirchen - Südhanglage - Erstbezug

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3566
Objektart
Wohnung
Ort
91077 Neunkirchen a. Brand
Kaltmiete
€ 850,--
Garageninformation
Garage 50,00 EUR
Zimmer
3
Wohnfläche
96 m²
Baujahr
2017
Verfügbar ab
nach Absprache, kurzfristig möglich
Kaution
€ 2.700,--
Lage
Der Markt Neunkirchen a. Brand hat ca. 8000 Einwohner und liegt nur wenige Kilometer östlich von Erlangen - eingebettet in eine reizvolle Landschaft am Tor zur Fränkischen Schweiz. Die Städte Erlangen, Nürnberg und Forchheim sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Eine ausgeprägte Infrastruktur gewährleistet eine sehr gute Versorgung mit allen Dingen, die man fürs Leben braucht: mehrere Supermärkte im Ort, Einzelhandel, Banken, Apotheken, Arztpraxen, Gaststätten, soziale Einrichtungen, jüdisches Museum (Synagoge), Sportplätze, Freizeitanlagen, Freibad und Vieles mehr.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ursprünglich 1974 am östlichen Ortsrand von Neunkirchen erbauten Mehrfamilienhauses und wurde 2017 komplett hochwertig saniert und modernisiert. Alle Kabel, Rohre und Leitungen wurden erneuert, in den Wohn- und Schlafräumen wurde edles Parkett verlegt; die abgeschlossene Küche und das moderne Badezimmer (mit Wanne und Dusche) wurden mit Fliesenböden versehen. Ein Glaselement mit Tür trennt das Arbeitszimmer vom Wohnzimmer. Eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt über eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme in der ganzen Wohnung. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung. Von beiden Balkonen (im Wohnzimmer nach Süd-Westen, im Schlafzimmer nach Osten) genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die Natur. TV-Empfang über Sat.-Anlage. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Garage. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur an Personen mit einem regelmäßigen Einkommen vermietet werden soll. Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate - alternativ der Arbeitsvertrag - und eine aktuelle Schufa-Auskunft sind vorzulegen. Tierhaltung nach Absprache erlaubt. Energiebedarf 25 kWh (m²a), Baujahr 2017, Energieeffizienzklasse A+

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