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Attraktive 2-Zimmer-Single-DG-Wohnung mit Südbalkon und Einbauküche in Igelsdorf

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3418
Objektart
Wohnung
Ort
91083 Baiersdorf-Igelsdorf
Kaltmiete
€ 540,--
Warmmiete
€ 650,--
Nebenkosten
€ 90,--
Garageninformation
Carport 20,00 EUR
Anzahl Stellplätze
1
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
01.10.2017
Kaution
€ 1.120,--
Lage
Die gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, 1971 in idyllischer Ortsrandlage von Baiersdorf-Igelsdorf errichteten Wohnhauses mit nur 2 Wohnparteien. Die hier angebotene Wohnung wurde erst Anfang der 80er Jahre ausgebaut. Igelsdorf liegt nur etwa 2 km von Bubenreuth und ca. 3 km von Baiersdorf entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Supermärkte finden Sie in Bubenreuth oder Baiersdorf. Die kurzen Entfernungen nach Erlangen - ca. 8 - 9 km in die Innenstadt – Forchheim (ca. 10 km) und in die fränkische Schweiz machen diesen Ort zu einer beliebten Wohngegend.
Objektbeschreibung
Der imposante, großzügige Wohnbereich mit Sichtbalken, Schlafzimmer und Diele sind mit Parkett belegt. Im Schlafzimmer findet ein breiter Kleiderschrank Platz. Die weiße EBK in der kleinen Küche mit Herd, Kühl-Gefrierschrank und Geschirrspüler wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Stauraum bietet ein Abstellraum/Wandschrank in der Wohnung, ferner der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum im Keller. Hier können Waschmaschine und Wäschetrockner angeschlossen werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche eingerichtet und kann über das große Dachfenster belüftet werden. An den Dachfenstern sind Innenjalousien (im Schlafzimmer komplett abdunkelnd) und zum Teil Fliegengitter angebracht. Alle Fenster (Kunststoff weiß) wurden erst 2009 eingebaut. Überdachten Südbalkon am Wohn-Essbereich, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung mit Holz-Pellets geheizt mit zentraler Warmwasserversorgung. TV-Empfang über Satelliten-Anlage; Kfz-Stellplatz im Carport. Ein Grundriss liegt leider nicht vor. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung auf Wunsch des Vermieters nur an 1 Person mit einem regelmäßigen Einkommen vermietet werden soll. Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate - alternativ der Arbeitsvertrag - und eine aktuelle Schufa-Auskunft sind vorzulegen. Tierhaltung ist nicht gestattet. Energieverbrauchsausweis: 131,3 kWh (m²a), Baujahr 1971, Baujahr Wärmeerzeuger 2010, Holz-Pellets. Energieeffizienzklasse E.

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