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Sichere Investition mit überdurchschnittlicher Mietrendite

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3536
Objektart
Wohnung
Ort
91058 Erlangen
Kaufpreis
€ 109.000,--
Zimmer
1
Wohnfläche
24 m²
Baujahr
1980
Courtage
provisionsfrei!!
Lage
Das Novum LikeApart Hotel befindet sich in Erlangen in einer verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet Erlangen-Tennenlohe in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A3 und A73 sowie zur Bundesstr. 4. Die Innenstädte von Nürnberg, Erlangen und Fürth sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW schnell und einfach zu erreichen. Zudem bieten sich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung durch das nahegelegene Waldgebiet "Brucker Lache".
Objektbeschreibung
Als Käufer erwerben Sie reales Eigentum in Form eines Apartments mit allen Vorteilen eines klassischen Immobilienerwerbs. (z.B. grundbuchliche Absicherung) und treten gleichzeitig in einen langfristigen Mietvertrag mit einem der renommiertesten Hotelbetreiber weltweit ein. Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt 20 Jahre mit zweimaliger mieterseitigen Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre. Die Instandhaltungsrücklage beträgt voraussichtlich 0,50EUR pro m² im Monat. Die Miete fließt monatlich, unabhängig davon, ob Ihr Hotelapartment ausgelastet ist oder nicht. Von Beginn an erwirtschaften Sie dadurch eine überdurchschnittliche Mietrendite ohne Leerstandsrisiko und ohne hohe Instandhaltungskosten. Zudem bietet die Indexierung des Mietpreises einen perfekten Inflationsschutz. Darüber hinaus profitieren Sie von einem hochattraktiven Standort: Die Metropolregion Nürnberg zählt inzwischen zu den wirtschaftsstärksten Räumen in Europa und der Hochtechnologiestandort Erlangen hat sich zu einer der kaufkräftigsten Städte Deutschlands entwickelt.

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