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Moderne Single-Wohnung mit Einbauküche

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3557
Objektart
Wohnung
Ort
91083 Baiersdorf
Kaufpreis
€ 99.000,--
Zimmer
1
Wohnfläche
43 m²
Baujahr
2001
Courtage
3,57% Erfolgshonorar incl. gestzl. Mehrwerswteuer auf den Kaufpreis
Lage
Die 2001 gebaute Anlage, in der sich diese Wohnung im Erdgeschoss befindet, liegt in unmittelbarer Nähe zum Altstadtkern. Baiersdorf ist gut an die naheliegenden Städte angebunden. Es besteht eine Busverbindung nach Erlangen. Die S-Bahnverbindung macht Forchheim sowie Fürth und Nürnberg schnell erreichbar. Die Autobahn A73 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants finden Sie vor Ort. Baiersdorf zeichnet sich in erster Linie durch seine familienfreundliche Lage im Grünen mit unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten aus. In fußläufiger Entfernung finden Sie Schulen und Kindergärten. Baiersdorf liegt zwischen Erlangen und Forchheim, direkt an den Regnitzauen, dem Rhein-Main-Donau-Kanal und am Tor zur Fränkischen Schweiz.
Objektbeschreibung
Die 1,5-Zimmerwohnung bietet ca. 43m² Fläche mit einer geschickten Aufteilung. Der kleine Flur gestattet das Aufstellen von Garderobe und den Zutritt in das innenliegende Wannenbad. Die Wohnung selbst kann in Wohn- und Schlafbereich aufgeteilt werden. Eine gut ausgestattete Einbauküche mit Fenster zur Straße ist im Angebotspreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem können ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und auch ein Waschraum genutzt werden. Ein Anwohnerparkplatz vor dem Haus kann auf der Gemeinde beantragt werden. Aufgrund der guten Vermietbarkeit ist das Objekt auch für Kapitalanleger interessant. Die Wohnung wird mit Gas beheizt. Der Energiebedarf liegt mit 109,2 kWh pro Jahr sehr niedrig und bestätigt die energetische Qualität des Gebäudes.

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