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Moderne, attraktive 3 Zimmer-ETW in schöner Lage zwischen Nürnberg und Fürth

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3574
Objektart
Wohnung
Ort
90427 Nürnberg
Kaufpreis
€ 248.000,--
Garageninformation
TG-Platz im Doppelparker oben
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m²
Baujahr
1994
Courtage
3,57% Erfolgshonorar auf den Kaufpreis
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage einer aufgelockerten, begrünten Wohngegend von Nürnberg nahe Schniegling. Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants in unmittelbarer Nähe sind vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut ausgeprägt. Damit sind die Innenstädte von Nürnberg und Fürth gut erreichbar. Auch die Anschlußstelle zur A 73 ist schnell erreichbar.
Objektbeschreibung
Die gutgeschnittene Wohnung befindet sich im 2.Stock des Hauses und ist gut mit einem Aufzug zu erreichen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hellem Laminat belegt. Küche, Bad und separates WC sind gefliest. Das helle Wohnzimmer hat einen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Der Blick in die begrünte Nachbarschaft lädt zu entspannenden Momenten ein. Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet, das dritte Zimmer hingegen liegt im Osten der Wohnung und bietet aufgrund seiner Größe viele Nutzungsmöglichkeiten. Das innenliegende Bad mit Elektrolüftung und Waschmaschinenanschluss und auch das separate WC liegen zwischen diesen Räumen. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich vervollständigt das Raumangebot dieser attraktiven Wohnung. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Tiefgarage. Ein Stellplatz auf einem Doppelparker gehört zum Angebot und ist im Kaufpreis enthalten. Die moderne, gepflegte Marken-EBK kann nach Absprache abgelöst werden. Die Wohnung wird mit Erdgas beheizt. Der Der Energieverbrauchkennwert liegt bei 114,5kWh(m²a).

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