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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit EBK in Bestlage

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3551
Objektart
Wohnung
Ort
91052 Erlangen
Kaufpreis
€ 275.000,--
Garageninformation
Stellplatz im Parkhaus
Zimmer
2
Wohnfläche
64 m²
Baujahr
2001
Courtage
3,57% Erfolgshonorar auf den erzielten Kaufpreis
Lage
Die Wohnanlage, in der sich diese moderne 2-Zimmerwohnung befindet, wurde in sehr zentraler Lage gebaut, in der Luise-Kiesselbach-Straße. Die Innenstadt von Erlangen ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Alle wichtigen Dinge, die für das alltägliche Leben notwendig sind, finden Sie in direkter Nähe. Auch Kinderspielplätze und andere Grünanlagen sind in angenehmer Distanz zu finden. So ist urbanes Wohnen mit natürlichem Flair geboten.
Objektbeschreibung
Über ein externes Treppenhaus, oder besser über den Aufzug ist die Wohnung im 2. Obergeschoss zu erreichen. Nach dem Windfang mit Garderobe folgt der Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zu betreten sind. Zunächst befindet sich das freundliche Schlafzimmer rechter Hand. Dieses bietet Platz für ein großes Bett und auch für einen breiten Schrank. Eine Tür weiter geht es in das zeitlos gestaltete Wannenbad mit WC und elektrischer Belüftung. Angrenzend folgt das helle Wohnzimmer mit einer Einbauküche und Essecke. Bodentiefe Fenster und eine Balkontür lassen viel Licht in die Wohnung, wodurch dieser Raum noch angenehmer wirkt. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ermöglicht bei schönem Wetter erholsame Momente der Entspannung. Die Wohnung ist zum Teil mit geschmackvollen, passenden Möbel bestückt, die im Angebotspreis enthalten sind. Ein entsprechendes Kellerabteil und ein komfortabler Stellplatz in dem nahe gelegenen Parkhaus runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung wird per Fernwärme beheizt und hat einen Energieverbrauchswert von 59,198kWh/m²a.

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