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Exclusive Gartenwohnung im Park Palais Erlangen

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3437
Objektart
Wohnung
Ort
91054 Erlangen
Kaufpreis
€ 635.600,--
Garageninformation
Übergroße TG-PLätze verfügbar
Zimmer
3
Wohnfläche
106 m²
Baujahr
2017
Courtage
Provisionsfrei!!
Lage
Brunner-Immobilien bietet Ihnen im Alleinauftrag und provisionsfrei eine Gelegenheit, sich eine einzigartige Wohnlage zu sichern! Die exclusive Wohnanlage liegt in der vielleicht begehrtesten Erlanger Wohngegend. In der Ebrardstrasse! Umsäumt von herrlichen alten Bäumen und mit unverbaubarem Ausblick nach Süden in Richtung Schwabachgrund. Diese Wohnung ist geschützt vor den neugierigen Blicken der Passanten, da sie -und auch der zur Wohnung gehörige Garten- eine Ebene über dem Strassenniveau liegt. In Erlangen misst man Entfernungen gerne in Radfahrzeiten. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause den Marktplatz für Ihren Wochenendeinkauf. Zum Theaterplatz oder Schlossgarten gehts noch schneller. Da ist auch ein Spaziergang durch den Schwabachgrund eine gemütliche Alternative. Zum "Berch", also zur berühmten Bergkirchweih oder den lauschigen Biergärten, die hier Keller heißen, geht man sowieso am besten zu Fuß - von Ihrer Wohnung ein Katzensprung. Zum Glück ist es aber weit genug, dass Sie nichts vom Trubel mitbekommen, wenn Sie einfach Ihre Ruhe haben möchten. Ihre Joggingrunde im Grünen beginnt direkt vor dem Haus, zum Tennismatch können Sie sich fast auf der eigenen Terrasse verabreden.
Objektbeschreibung
Die Zimmeraufteilung ist modern und großzügig gestaltet. Alle Räume haben eine lichte Höhe von 2.80m und werden aufgrund der bodentiefen Fenster mit Licht durchflutet. Bei der Ausstattung der Wohnung wurde viel Aufwand betrieben mit dem Ziel, dass der Eigentümer sich in jedem Zimmer wohlfühlt. So führt z.B. der Aufzug stufenfrei bis zur Tiefgarage. Die installierte Hausautomation ermöglicht die Regulierung der Raumtemperatur, Beleuchtung und Beschattung auch über Ihr Smartphone. Die Böden sind mit geöltem Edelparkett belegt. In den Badezimmern kann wahlweise die Designserie iCon der F. Keramag oder Vero von Duravit ausgewählt werden. Und viele weitere angenehme Details wurden integriert und im Kaufpreis enthalten. Alle Sonderwünsche werden grundsätzlich berücksichtigt, sofern es der Baufortschritt zuläßt. Bei Wunsch erhalten Sie von uns eine ausführliche Baubeschreibung. Rufen Sie uns an. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

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