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2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in begehrter Lage

Kurzbeschreibung

Objektnummer
3554
Objektart
Wohnung
Ort
91052 Erlangen
Garageninformation
Garage
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m²
Baujahr
1963
Courtage
3,57% Erfolgshonorar auf den erzielten Kaufpreis
Lage
Die gepflegte Wohnanlage, in der sich diese praktische 2-Zimmerwohnung befindet, wurde in sehr zentraler Lage gebaut, in der Sophienstraße. Die Innenstadt von Erlangen ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Alle wichtigen Dinge, die für das alltägliche Leben notwendig sind, finden Sie in direkter Nähe. Auch Kinderspielplätze und andere Grünanlagen sind in angenehmer Distanz zu finden. So ist urbanes Wohnen mit natürlichem Flair geboten.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Flur aus können alle Räume betreten werden. Das separate Gäste-WC und das Badezimmer, jeweils mit Fenster, sind die ersten Zimmer auf der rechten Seite. Gefolgt von einer geschlossenen Küche, in der ein kleiner Essplatz untergebracht werden kann. Das geräumige Schlafzimmer ist am Ende des Flures zu finden. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden belegt und bietet ausserdem eine Westterrasse, die zum Entspannen einlädt. Dem Eigentümer stehen ein Kellerabteil und eine Fläche auf dem Dachboden zur Verfügung. Eine geschlossene Einzelgarage an der Straße rundet dieses interessante Angebot ab. Die Wohnung wird mit Gas beheizt. Der Energiebedarf liegt mit 107,0 kWh pro Jahr sehr niedrig und bestätigt die energetische Qualität des gut modernisierten Gebäudes.

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